Привилегии учредителей

Товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) – это организационно-правовая форма, предусмотренная главой 5 ГК РФ, одним из видов которого в соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ №217 являются садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (далее – СНТ).

Все СНТ на данный момент в соответствии с законом имеют организационно-правовую форму ТСН, в связи с этим в вашем случае необходимо понять, произошло ли изменение наименования вашего СНТ или было создано новое юридическое лицо.

Скорее всего, имеет место внесение изменений в наименование вашего СНТ, в связи с чем оно стало ТСН, что никаким образом не влияет на распределение прав, обязанностей, наличие или отсутствие членства. При этом решение о внесении изменения в наименование, которое должно в соответствии с законом сопровождаться утверждением устава товарищества в новой редакции, принимается общим собранием товарищества. В случае если общее собрание по данным вопросам не проводилось, вы имеете право оспорить указанные изменения в налоговом органе либо в суде.

В случае если у вас было создано новое юридическое лицо, вам необходимо выяснить, что произошло со старым. Это можно сделать с помощью портала egrul.nalog.ru, на котором вы можете, вбив наименование и регион, получить информацию по любому юридическому лицу.

В случае если старое юридическое лицо является действующим, вы можете обратиться в налоговый орган по месту нахождения вашего СНТ с требованием о ликвидации нового юридического лица в соответствии с ч. 2 ст. 3 ФЗ №217. В случае если старое юридическое лицо ликвидировано, в зависимости от оснований можно попробовать оспорить ликвидацию в налоговом органе либо суде.

Но даже в случае если старое юридическое лицо ликвидировано и создано новое, все владельцы земельных участков на территории СНТ имеют право вступить в члены и иметь равные права и обязанности. В соответствии с законом учредители после создания товарищества становятся рядовыми членами товарищества и не обладают дополнительными правами.

Выявите, какой из представленных вариантов ваш, и действуйте – никаких дополнительных прав или привилегий у так называемых учредителей нет.